軍用地のこと、
仕組みから、丁寧に。

購入・売却のどちらも、まず対象施設、土地の権利、地料、返還に関する情報から整理します。購入を決めていない段階でもご相談いただけます。

倍率は購入価格が年間地料の何倍かを示す見方です。年間地料が同じなら、価格が高くなるほど表面利回りは低くなります。倍率だけで判断せず、権利関係・費用・借入条件・返還の見通しを合わせて確認します。

返還後も従来の賃貸借や地料が同じ条件で続くとは限りません。沖縄防衛局は支障除去や一定条件の補償・給付制度を案内していますが、対象・期間・手続きがあります。すぐに自由に使える、補償が無期限に続く、と考えず個別に確認します。

登記名義、共有者、地料の振込先、沖縄防衛局への所有者変更などを確認します。登記や税務の判断は、必要に応じて司法書士・税理士につなぎます。

軍用地は地料・対象施設・権利関係・返還予定などの個別確認が重要なため、このサイトでは担当者による査定をご案内します。一般の住宅地と同じ条件で自動計算しません。