何のために借りるか
自宅の購入、借り換え、リフォーム、軍用地の取得。目的によって相談する商品が変わります。
HOME & YOUR BUDGET
家を買った後も、
暮らしにゆとりを。
借りられる金額と、返し続けられる金額。
その両方から、沖縄での住まい選びを考えます。
沖縄で住宅ローンを相談するには？
琉球銀行・沖縄銀行・沖縄海邦銀行・コザ信用金庫・沖縄ろうきんなどに相談できます。借入先を選ぶときは、同じ借入額・期間で、金利だけでなく手数料・団信・購入後の維持費まで確認しましょう。
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最初に、3つを整理しましょう。
毎月いくらなら続けられるか
返済だけでなく、教育費・車・介護などの暮らしの支出と、手元に残す備えも考えます。
借入条件を同じにして比べる
同じ借入額・期間・金利タイプで見積もりを取り、手数料や団信まで含めて比較します。
LOCAL LENDERS
沖縄で相談できる金融機関。
商品情報の確認：2026年9月6日
掲載順は推奨順位ではありません。
01 / RYUKYU BANK
琉球銀行
住宅の購入・新築・借り換えなどの相談先。住宅関連ローンの案内から、商品と相談窓口を確認できます。
相談するときは返済期間、団信の保障、借り換え時の諸費用まで含めた見積もりを相談。
02 / BANK OF OKINAWA
沖縄銀行
住宅購入・借り換え・リフォームの案内に加え、家族が住む家やセカンドハウス向けの商品も掲載されています。
相談するときは誰が住む住宅か、所在地・居住地によって利用できる商品が変わるかを相談。
03 / OKINAWA KAIHO BANK
沖縄海邦銀行
住宅ローンの金利の種類や団体信用生命保険を案内。保障の範囲と返済計画を合わせて検討できます。
相談するときは金利の選び方に加え、団信の保障範囲と上乗せ負担を相談。
04 / KOZA SHINKIN BANK
コザ信用金庫
住宅購入・増改築・借り換えなどの住宅ローンを案内。営業地域内に住んでいる、または勤務していることなどの条件を確認します。
相談するときは営業地域の対象か、購入に伴う諸費用を含められるかを相談。
05 / OKINAWA ROKIN
沖縄ろうきん
働く人の住宅購入・リフォーム・借り換えの相談先。有担保・無担保の商品、団信や火災保険の案内があります。
相談するときは働き方や現在の借入状況を伝え、利用条件と無理のない返済計画を相談。
当社との提携や融資承認を示すものではありません。適用金利・手数料・審査・取扱地域は、各金融機関で最新の条件をご確認ください。融資の判断は金融機関が行います。
COMPARE WITH CARE
金利の数字の、その先も。
| 比較すること | 確認するポイント |
|---|---|
| 金利のタイプ | 変動・固定期間選択・全期間固定の違いと、金利が変わった場合の家計への影響。 |
| 最初に必要な費用 | 事務手数料、保証料、登記、保険、仲介手数料など。自己資金で支払う分も分ける。 |
| 団体信用生命保険 | どの状態が保障対象か、金利の上乗せ、加入条件。保障の広さと負担を一緒に確認。 |
| 返済期間・完済時期 | 毎月の負担だけでなく、総返済額、退職後の返済、借り換え時の年齢条件。 |
| 繰上返済・条件変更 | 手数料や最低金額、収入が変わった場合の相談窓口。 |
YOUR MONTHLY BUDGET
返済額と、住まいの維持費を見てみる。
数字を変えながら、ご自身の暮らしに合う予算を考えましょう。
維持費には管理費・修繕積立金・駐車場代や、固定資産税・保険・戸建ての修繕費を月割りにした積立などを入力してください。初期値は例です。
元利均等返済・ボーナス返済なし・金利一定の試算です。諸費用や保険料等を含みません。初期値は計算例であり、金融機関の提供条件ではありません。
月々の返済額の目安
91,855円総返済額 約3,858万円
維持費を含む毎月の住居費
121,855円もし当初から金利が1ポイント高かったら
107,249円／月同じ借入額・期間で全期間の金利を変えた比較です。返済途中の金利変更や金融機関の返済額見直しルールは再現していません。維持費を含まない返済額です。
購入後に見込んでおきたい支出
固定資産税などの税負担、火災・地震保険、修繕の備え。マンションでは管理費・修繕積立金・駐車場代なども確認します。沖縄では台風への備えや塩害、建物の状態も踏まえて、物件ごとの維持費を見積もります。
BEFORE YOUR VISIT
相談は、ここまで
整理できれば十分です。
最初からすべて揃っていなくても大丈夫。必要なものを一緒に確認します。
ご本人とご収入
本人確認書類、勤務先・勤続年数、源泉徴収票など。自営業・法人代表者は確定申告書や決算書等も確認。
現在の借入と自己資金
車・教育・カード等の借入残高と月々の返済額。頭金に使う金額と、生活のために残すお金。
購入したい物件
物件資料、価格、所在地。契約前であれば、今ある資料から相談先に必要書類を確認。
これからの暮らし
希望する入居時期、働き方や家族構成の変化、将来の大きな支出。
QUESTIONS
不安なことも、
相談の入り口に。
普段利用している金融機関と、購入予定の物件を扱える金融機関から候補を選びます。金利・手数料・団信・返済条件を同じ借入額と期間で比較すると、違いを整理しやすくなります。当社との提携や審査の通りやすさを示す一覧ではありません。
相談前に諦めず、勤続・営業年数、収入の見通し、既存の借入、自己資金を整理しましょう。金融機関によって対象条件と必要書類が異なります。自営業の方は確定申告書や納税関係の書類、法人代表者は決算書等を求められることがあります。
健康上の理由などで団信に加入しない場合にも利用できるフラット35があります。ただし、借入や物件の条件・審査は別にあり、団信未加入では万一の際にも債務が残ります。保障とご家族の負担を含め、取扱金融機関に相談してください。保証型は取り扱いが異なります。
事前審査と本審査は別です。物件の担保評価、申告内容、収入や借入の変化なども確認されます。借入条件が確定する前に、資金調達できることを前提に契約を進めないよう、担当者と融資利用特約などを確認します。
自分や家族が住む住宅のためのローンと、軍用地取得・資産活用のローンは資金使途が異なります。軍用地の取得予定であることを伝え、対象となる商品を金融機関に確認してください。
借入の前に、家計から確認する。
購入予算や返済計画について、決まっている条件から整理します。
